ТОЛЬКО РИЭЛТОРЫ-ПАРТНЁРЫ ИМЕЮТ ПРАВО РАЗМЕЩАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ
Только риэлторы -партнеры имеют право размещать и изменять объявления в базе EBN.RU.
Чтобы стать партнером EBN.RU нужно ознакомится и принять Правила Размещения.
Если вы собственник объекта недвижимости и хотите разместить предложение о продаже вашего объекта - выберите риэлтора, работающего в вашем районе, поручите ему быть вашим представителем в вопросах продажи через EBN.RU.
Чтобы стать партнером EBN.RU нужно ознакомится и принять Правила Размещения.
Если вы собственник объекта недвижимости и хотите разместить предложение о продаже вашего объекта - выберите риэлтора, работающего в вашем районе, поручите ему быть вашим представителем в вопросах продажи через EBN.RU.
ЛОЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Ложная информация, неполная информация и другие некорректности отталкивают от базы EBN.RU потенциальных покупателей и наоборот -чем корректней и полней будет информация-тем популярней будет становится сервис.
Какой бы платный трафик Администрация EBN.RU на наш сервис, для настоящих потенциальных покупателей такой “грязный поиск” интереса представлять не будет, и, следовательно риэлторы не будут получать желаемое количество звонков потенциальных покупателей.
Пожалуйста, держите базу smartMLS в чистоте - это самый мощный инструмент для получения потока звонков потенциальных покупателей. Чем ближе к 100% будет достоверность информации в smartMLS, тем массивней будет поток звонков потенциальных покупателей на телефоны риэлторов smartMLS.
Листингующий риэлтор несет ответственность за достоверность информации по размещаемому объекту.
Нарушители будут наказываться согласно Нарушения,виды ложной информации и размеры штрафов
Какой бы платный трафик Администрация EBN.RU на наш сервис, для настоящих потенциальных покупателей такой “грязный поиск” интереса представлять не будет, и, следовательно риэлторы не будут получать желаемое количество звонков потенциальных покупателей.
Пожалуйста, держите базу smartMLS в чистоте - это самый мощный инструмент для получения потока звонков потенциальных покупателей. Чем ближе к 100% будет достоверность информации в smartMLS, тем массивней будет поток звонков потенциальных покупателей на телефоны риэлторов smartMLS.
Листингующий риэлтор несет ответственность за достоверность информации по размещаемому объекту.
Нарушители будут наказываться согласно Нарушения,виды ложной информации и размеры штрафов
СКРИНШОТ ПЕРЕПИСКИ В ЧАТЕ -ДОКАЗАТЕЛЬСТВО
ВНИМАНИЕ!!!
Размещение в EBN.RU бесплатно и мы стараемся держать на минимуме все издержки по Администрированию.
Для упрощения Администрирования EBN.RU в качестве доказательств при спорных ситуациях принимаются скриншоты переписок спорящих сторон.
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ К ТОМУ, ЧТО ВЫ ОБЕЩАЕТЕ СВОИМ ПАРТНЕРАМ И ЕСЛИ ОБЕЩАЕТЕ - ВЫПОЛНЯЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА.
Нарушение настоящих ПРАВИЛ РАЗМЕЩЕНИЯ наказуемо. Ознакомьтесь, пожалуйста с
Нарушения,виды ложной информции и размеры штрафов здесь
ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ НАШЕГО СЕРВИСА - ДОСТОВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ПАРТНЕРСКИЕ ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ ЧЛЕНАМИ.
ОТНЕСИТЕСЬ С ПОНИМАНИЕМ.
Размещение в EBN.RU бесплатно и мы стараемся держать на минимуме все издержки по Администрированию.
Для упрощения Администрирования EBN.RU в качестве доказательств при спорных ситуациях принимаются скриншоты переписок спорящих сторон.
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ К ТОМУ, ЧТО ВЫ ОБЕЩАЕТЕ СВОИМ ПАРТНЕРАМ И ЕСЛИ ОБЕЩАЕТЕ - ВЫПОЛНЯЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА.
Нарушение настоящих ПРАВИЛ РАЗМЕЩЕНИЯ наказуемо. Ознакомьтесь, пожалуйста с
Нарушения,виды ложной информции и размеры штрафов здесь
ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ НАШЕГО СЕРВИСА - ДОСТОВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ПАРТНЕРСКИЕ ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ ЧЛЕНАМИ.
ОТНЕСИТЕСЬ С ПОНИМАНИЕМ.
ИНДЕНТИФИКАЦИЯ ПАРТНЕРА EBN.RU
Для идентификации члена smartMLS необходимо заполнить поля:
- Фамилия Имя Отчество
- телефон
- e-mail
- платежный инструмент
- фото(обязательно)
- Фамилия Имя Отчество
- телефон
- платежный инструмент
- фото(обязательно)
ИДЕНТИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Для идентификации объекта необходимо заполнить поля:
- почтовый адрес объекта
- площади (участка и дома)
- кадастровый номер
- фотографии
- документ подтверждающий право на размещение листинга в smartMLS
- почтовый адрес объекта
- площади (участка и дома)
- кадастровый номер
- фотографии
- документ подтверждающий право на размещение листинга в smartMLS
ЗАПРЕЩЕН ДВОЙНОЙ ЛИСТИНГ
- никто не имеет права размещать объект в EBN.RU, если этот объект уже корректно размещен
При обращение к риэлтору-партнеру EBN.RU Продавца, поставившего свой объект в базу EBN.RU риэлтор обязан объяснить Продавцу, что пытаться продать через несколько риэлторов невыгодно в первую очередь самому Продавцу: при появлении потенциального Покупателя риэлторы будут тянуть цену вниз, пытаясь привлечь на себя внимание.
Попытка двойного листинга по уже размещенную объекту является грубым нарушением Правил размещения в EBN.RU и наказывается согласно "Нарушения,виды ложной информции и размеры штрафов"
Кстати, это правило не распространяется на другие сервисы и базы:
Риэлтор-член smartMLS имеет право размещать объект, который он нашел в другом сервисе или базе, если он сможет корректно разместить объект в smartMLS
При обращение к риэлтору-партнеру EBN.RU Продавца, поставившего свой объект в базу EBN.RU риэлтор обязан объяснить Продавцу, что пытаться продать через несколько риэлторов невыгодно в первую очередь самому Продавцу: при появлении потенциального Покупателя риэлторы будут тянуть цену вниз, пытаясь привлечь на себя внимание.
Попытка двойного листинга по уже размещенную объекту является грубым нарушением Правил размещения в EBN.RU и наказывается согласно "Нарушения,виды ложной информции и размеры штрафов"
Кстати, это правило не распространяется на другие сервисы и базы:
Риэлтор-член smartMLS имеет право размещать объект, который он нашел в другом сервисе или базе, если он сможет корректно разместить объект в smartMLS
АВТОР ЛИСТИНГА (ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПРОДАВЦА)
Листингующий риэлтор - тот, кто корректно разместил объект в базе smartMLS.
Листингующий риэлтор обязан:
- разместить новый объект в базе EBN.RU не позднее, чем через 24 часа после подписания документа, дающего право на листинг у Продавца
- в случае продажи объекта поменять статус объекта с “продается” на “продано” не позднее, чем через 24 час после выхода документов из регистрации
- размещать только достоверную информацию по размещенному объекту
- обеспечивать для партнеров EBN.RU клиентские просмотры без каких-либо препятствий. Заявки на просмотр подаются через мессенджер EBN.RU
Листингующий риэлтор имеет право на 50% комисионного вознаграждения по базовому сценарию, если другое условие не оговорено сторонами.
Договоренности подтверждаются скриншотами из чата.
Отказ от показа объекта без веского основания наказывается согласно "Нарушеия,виды ложной информции и азмеры штрафов".
Листингующий риэлтор обязан:
- разместить новый объект в базе EBN.RU не позднее, чем через 24 часа после подписания документа, дающего право на листинг у Продавца
- в случае продажи объекта поменять статус объекта с “продается” на “продано” не позднее, чем через 24 час после выхода документов из регистрации
- размещать только достоверную информацию по размещенному объекту
- обеспечивать для партнеров EBN.RU клиентские просмотры без каких-либо препятствий. Заявки на просмотр подаются через мессенджер EBN.RU
Листингующий риэлтор имеет право на 50% комисионного вознаграждения по базовому сценарию, если другое условие не оговорено сторонами.
Договоренности подтверждаются скриншотами из чата.
Отказ от показа объекта без веского основания наказывается согласно "Нарушеия,виды ложной информции и азмеры штрафов".
КОРРЕКТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
Если система приняла размещение, то размещение было корректным.
Для корректного размещения риэлтор должен иметь подтверждение:
1.право на представительство Продавца
-получение от владельца объекта Разрешение быть эксклюзивным представителем по вопросу продажи (сдачи в аренду) Объекта в среде Электронной Бирже Недвижимости (в письменной форме)
2.корректно заполнить поля:
- почтовый адрес объекта
- площади (участка и дома)
- кадастровый номер
- фотографии
Для корректного размещения риэлтор должен иметь подтверждение:
1.право на представительство Продавца
-получение от владельца объекта Разрешение быть эксклюзивным представителем по вопросу продажи (сдачи в аренду) Объекта в среде Электронной Бирже Недвижимости (в письменной форме)
2.корректно заполнить поля:
- почтовый адрес объекта
- площади (участка и дома)
- кадастровый номер
- фотографии
ПРИОРИТЕТ ПРАВ НА ЛИСТИНГ
-обладатель эксклюзивного договора имеет приоритет над всеми остальными
-частный риэлтор имеет приоритет над Агентством
-если ни у кого нет эксклюзивного договора, то приоритет у первого запостившего объект в системе
-частный риэлтор имеет приоритет над Агентством
-если ни у кого нет эксклюзивного договора, то приоритет у первого запостившего объект в системе
РАЗДЕЛ КОМИССИОННЫХ
1.50/50 - базовая схема раздела. 50%- листингующему, 50% - риэлтору Покупателя
2. Если есть иные договоренности, они должны быть зафиксированы в свободной форме в чате. Скриншоты договоренностей являются доказательством при спорах.
Отказ выплатить долю комиссионных партнеру по сделке согласно договоренностям влечет отзыв допуска в систему smartMLS.
Нарушитель имеет право в течении 30 календарных дней возместить неуплату партнеру в размере 120% неуплаты и внести штраф в размере 30% от неоплаченных денег в smartMLS (деньги пойдут в Фонд Администрирования smartMLS)
2. Если есть иные договоренности, они должны быть зафиксированы в свободной форме в чате. Скриншоты договоренностей являются доказательством при спорах.
Отказ выплатить долю комиссионных партнеру по сделке согласно договоренностям влечет отзыв допуска в систему smartMLS.
Нарушитель имеет право в течении 30 календарных дней возместить неуплату партнеру в размере 120% неуплаты и внести штраф в размере 30% от неоплаченных денег в smartMLS (деньги пойдут в Фонд Администрирования smartMLS)
НАРУШЕНИЯ, ВИДЫ ЛОЖНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ШТРАФЫ
Нарушение | Размер штрафа | Макс. кол-во за год |
некорректная цена | $1000 | По любому нарушению в первый раз выносится предупреждение и фиксируется в кабинете риэлтора, нарушение во второй раз за год наказывается штрафом (размер штрафа в предыдущем столбце), повторное нашушение наказывается штрафом в тройном размере, три нарушения за год - отключение функции “листингующий риэлтор”. Риэлтор совершивший 3 нарушения за год не имеет права быть листингующим риэлтором 1 года. |
некорректная геолокация | $1000 | |
некорректные технические характеристики объекта | $500 | |
некорректный кадастровый номер | $500 | |
попытка двойного листинга | $500 | |
некорректный статус объекта, листинг несуществующего объекта и листинг в статусе "продается" проданного объекта | $500 | |
отказ листингующим риэлтором организовывать показ без веского основания | $1000, отзыв права листингующего риэлтора |
