БЛОГ
КАК ДЕШЕВО ПОКУПАТЬ, ДОРОГО ПРОДАВАТЬ
И КАК МНОГО ЗАРАБАТЫВАТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
КАК ДЕШЕВО ПОКУПАТЬ, ДОРОГО ПРОДАВАТЬ
И КАК МНОГО ЗАРАБАТЫВАТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРИГЛАШАЕМ РИЭЛТОРОВ И АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СОВМЕСТНЫХ СДЕЛОК
ЗАЧЕМ БЫТЬ ПАРТНЕРОМ EBN.RU?
РЕГИСТРАЦИЯ ПАРТНЕРА EBN.RU ЗАЧЕМ РИЭЛТОРУ БЫТЬ ПАРТНЕРОМ EBN.RU?
УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ!
ЭЛЕКТРОННАЯ БИРЖА НЕДВИЖИМОСТИ(EBN.RU)
-КАНАЛ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ОТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЭЛТОРОВ(ПАРТНЕРОВ EBN.RU)
ПАРТНЕР EBN.RU ИМЕЕТ ПРАВО:
- БЕСПЛАТНО РАЗМЕЩАТЬ В EBN.RU ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕВДИЖИМОСТИ ОТ ЛИЦА ВЛАДЕЛЬЦА,
ПРИ УСЛОВИИ НАЛИЧИЯ ОФОРМЛЕННОГО СОГЛАШЕНИЕ ОБ ЭСКЛЮЗИВНОМ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВЕ ВЛАДЕЛЬЦА В СРЕДЕ EBN.RU
- СОЗДАТЬ(ПО ЖЕЛАНИЮ ПОД СВОИМ ДОМЕНОМ) И ЭКСПЛУАТИРОВАТЬ ЛИЧНУЮ СТРАНИЧКУ ПАРТНЕРА EBN.RU . ЛИЧНАЯ СТРАНИЧКА ЭТО:
-ВОЗМОЖНОСТЬ РЕКЛАМИРОВАТЬ СВОИ ОБЪЕКТЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО
-ПОСЕЩЕНИЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ИЗ СРЕДЫ EBN.RU,
-ВЫХОДИТ НА КОНТАКСТ С НОВЫМИ ПРОДАВЦАМИ(ЧЕРЕЗ ФОРМУ "хотите продать")
-ЗАПРОСЫ НА ПРОСМОТР ОТ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ОТ ПАРТНЕРОВ EBN.RU(ЧЕРЕЗ ФОРМУ ЗАПРОСА НА СМОТР)
- РАЗМЕСТИТЬ ЛИЧНЫЙ ПРОФИЛЬ В СПИСКЕ РИЭЛТОРОВ, РАБОТАЮЩИХ В ОПРЕДЕЛЕННОЙ ЛОКАЦИИ.
ЭТОТ СПИСОК ПОЯВЛЯЕТСЯ ПО ЗАПРОСУ ВЛАДЕЛЬЦА ОБЪЕКТА, ЖЕЛАЮЩЕГО РАЗМЕСТИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПРОДАЖЕ И ЯВЛЯЕТСЯ ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТОМ ПОЛУЧЕНИЯ КОНТАКТОВ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПРОДАВЦОВ
- УЧАСТИЕ В ПАРТНЕРСКИХ ПРОГРАММАХ(НАПРИМЕР WWW.6351111.RU/CASH)
ЭТО ВСЁ БЕСПЛАТНО!
ЕДИНСТВЕННОЕ ЖЕСТКОЕ ТРЕБОВАНИЕ
-ПОЖАЛУЙСТА, БЕЗ ИНФО-МУСОРА!
ВНИМАНИЕ!!! АГЕНТСТВО-ПАРТНЕР EBN.RU -ПЛАТНЫЙ СТАТУС.ДЕТАЛИ ЗДЕСЬ.
АНДРЕЙ КОНАЧЕНКОВ
РИЭЛТОР, ЭКСПЕРТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА РУБЛЕВО-УСПЕНСКОМ ШОССE С 30+ ЛЕТНИМ СТАЖЕМ
мои объекты на продажу
мои объекты на продажу
05.02.2026
КАК ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ
КАК ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ
ВМЕСТО ПРЯМЫХ ПЕРЕГОВОРОВ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ С УСЛОВНЫМ ДЕПОНИРОВАНИЕМ ЗАДАТКА
ЭТОТ ИНСТРУМЕНТ, КОТОРЫЙ ПОЗВОЛЯЕТ ИЗБЕЖАТЬ ЧРЕЗМЕРНО ЭМОЦИОНАЛЬНОЙ РЕАКЦИИ ПОКУПАТЕЛЯ НА "СМЕЛОЕ ПРЕДЛОЕЖЕНИЕ" ПРОДАВЦА В ХОДЕ ПРЯМЫХ ПЕРЕГОВОРОВ
ЭТОТ ИНСТРУМЕНТ, КОТОРЫЙ ПОЗВОЛЯЕТ ИЗБЕЖАТЬ ЧРЕЗМЕРНО ЭМОЦИОНАЛЬНОЙ РЕАКЦИИ ПОКУПАТЕЛЯ НА "СМЕЛОЕ ПРЕДЛОЕЖЕНИЕ" ПРОДАВЦА В ХОДЕ ПРЯМЫХ ПЕРЕГОВОРОВ
ПАДАЮЩИЙ РЫНОК -РЫНОК ПОКУПАТЕЛЕЙ -ПОКУПАТЕЛИ ИМЕЮТ МОРАЛЬНОЕ ПРАВО ДИКТОВАТЬ СВОИ УСЛОВИЯ.
ОДНАКО "АГРЕССИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ", ОЗВУЧЕННОЕ ПОКУПАТЕЛЕМ В ХОДЕ ПРЯМЫХ ПЕРЕГОВОРОВ МОЖЕТ ВЫЗВАТЬ ЭМОЦИОНАЛЬНУЮ РЕАКЦИЮ У ПРОДАВЦА ИЗ-ЗА ЕГО ЛИЧНОЙ ПРИВЯЗАННОСТИ К ОБЪЕКТУ.
ДЛЯ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ ТАКИХ СИТУАЦИЙ, В СТРАНАХ С РАЗВИТЫМ РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ (НАПРИМЕР США И КАНАДА) ПРИНЯТО ОФОРМЛЯТЬ ОТНОШЕНИЯ ПИСЬМЕННО.
ВМЕСТО ПРИМЫХ ПЕРЕГОВОРОВ И ЛИЧНЫХ ВСТРЕЧ ПОКПАТЕЛЯ И ПРОДАВЦА РИЭЛТОР ПОКУПАТЕЛЯ ПЕРЕДАЕТ ДОКУМЕНТ ПОДПИСАННЫЙ ПОКУПАТЕЛЕМ -ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ( OFFER TO PURCHASE REAL ESTATE).
ЭТОТ ДОКУМЕНТ СОДЕРЖИТ КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕНРЫ СДЕЛКИ:
- ОБЩАЯ ЦЕНА ПОКУПКИ
- РАЗМЕР ЗАДАТКА
- ДАТА ПОЛНОГО РАСЧЕТА (ЗАКРЫТИЕ СДЕЛКИ)
- СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ(ОБЫЧНО 2-5 ДНЕЙ)
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАДАТКА ИСКОЛЬЗУЕТСЯ УСЛОВНОЕ ДЕПОНИРОВАНИЕ ДЕНЕГ В СУММЕ ЗАДАТКА НА НОМИНАЛЬНОМ СЧЕТЕ ЭСКРОУ-АГЕНТА
ТАКАЯ ТЕХНИКА ВХОЖДЕНИЯ В СДЕЛКУ ДИСЦИПЛИНИРУЕТ ОБЕ СТОРОНЫ:
- ЗАДАТОК, РАЗМЕЩЕННЫЙ НА НОМИНАЛЬНОМ СЧЕТЕ ЭСКРОУ-АГЕНТА-ЭТО ГАРАНТИЯ ТОГО, ЧТО ПОКУПАТЕЛЬ(ДЕПОНЕНТ) НЕ ИЗМЕНИТ СВОЕ РЕШЕНИЕ В ТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ГАРАНТИРУЕТ ПРОДАВЦУ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИНЯТЬ ОБДУМАННОЕ РЕШЕНИЕ.
- С ДРУГОЙ СТОРОНЫ ОГРАНИЧЕННЫЙ СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДИСЦИПЛИНИРУЕТ ПРОДАВЦА.
ЕСЛИ ВАМ ПОНРАВИЛСЯ ОБЪЕКТ И ВЫ ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ И ПЕРЕДАТЬ ПРОДАВЦУ ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПОКУПКЕ ЕГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ С УСЛОВНЫМ ДЕПОНИРОВАНИЕМ ЗАДАТКА
УКАЖИТЕ ВАШ ТЕЛЕФОН, ИМЯ И ПОШЛИТЕ ЗАПРОС -МЫ ГОТОВЫ ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНО СОСТАВИТЬ И ПЕРЕДАТЬ ПРОДАВЦУ ОТ ВАШЕГО ИМЕНИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПОКУПКЕ ЕГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ С ЛЮБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ЗАЧЕМ НУЖНО УСЛОВНОЕ ДЕПОНИРОВАНИЕ ЗАДАТКА
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПОКУПКУ
С УСЛОВНЫМ ДЕПОНИРОВАНИЕМ ЗАДАТКА - ИНСТРУМЕНТ, ДИСЦИПЛИПЛИНИРУЮЩИЙ УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ
Задаток, размещенный на номинальном счёте эскроу-агента -это гарантия того, что покупатель (депонент) не изменит свое решение в течении срока действия предложения на покупку с условным депонированием задатка и гарантирует продавцу возможность принять обдуманное решение. С другой стороны ограниченный срок действия предложения дисциплинирует продавца.
С УСЛОВНЫМ ДЕПОНИРОВАНИЕМ ЗАДАТКА - ИНСТРУМЕНТ, ДИСЦИПЛИПЛИНИРУЮЩИЙ УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ
Задаток, размещенный на номинальном счёте эскроу-агента -это гарантия того, что покупатель (депонент) не изменит свое решение в течении срока действия предложения на покупку с условным депонированием задатка и гарантирует продавцу возможность принять обдуманное решение. С другой стороны ограниченный срок действия предложения дисциплинирует продавца.
ЕЛАНА СТЕПАНОВА -ЗАЧЕМ НУЖНО УСЛОВНОЕ ДЕПОНИРОВАНИЕ ЗАДАТКА
ДЕВУШКА СТЕНДАП КОИК ОЧЕНЬ ТОЧНО СФОРМУЛИРОВАЛА ЗАЧЕМ НУЖНО УСЛОВНОЕ ДЕПОНИРОВАНИЕ ЗАДАТКА
27 апреля 2024 года
Базар и Рынок недвижимости -в чем отличия.
На рынке торги в руках профессионалов, которые дорожат своей профессией и репутацией. На базаре действует правило “продал и хоть трава не расти” -т.е. продавцы живут одним днем......."
"...ЦИАН это доска объявлений,ничем не отличающаяся от фонарного столба с объявлениями, который просто перекочевал из Банного переулка в интернет.
ЦИАН не имеет ничего общего с Zillow.com, realtor.com, trulia.com в США и realtor.ca в Канаде.
Американские сервисы -рынок. ЦИАН-базар..."
Базар и Рынок недвижимости -в чем отличия.
На рынке торги в руках профессионалов, которые дорожат своей профессией и репутацией. На базаре действует правило “продал и хоть трава не расти” -т.е. продавцы живут одним днем......."
"...ЦИАН это доска объявлений,ничем не отличающаяся от фонарного столба с объявлениями, который просто перекочевал из Банного переулка в интернет.
ЦИАН не имеет ничего общего с Zillow.com, realtor.com, trulia.com в США и realtor.ca в Канаде.
Американские сервисы -рынок. ЦИАН-базар..."
15 августа 2024 года.
"... В начале июля стало известно, что компания Техно Николь купила компанию Scandic Construction -производство домокомплектов по скандинавской технологии. Судя по различным видео производство действительно очень современное и продукт на выходе удовлетворяет самым высоким европейские стандартам.Scandic Construction производили домокомплекты исключительно на экспорт, внутри РФ у компании не было ни каналов сбыта,ни логистического звена..."
"... В начале июля стало известно, что компания Техно Николь купила компанию Scandic Construction -производство домокомплектов по скандинавской технологии. Судя по различным видео производство действительно очень современное и продукт на выходе удовлетворяет самым высоким европейские стандартам.Scandic Construction производили домокомплекты исключительно на экспорт, внутри РФ у компании не было ни каналов сбыта,ни логистического звена..."
15 января 2025 года
или "день открытых дверей", в сфере недвижимости – это мероприятие, когда дом или квартира, выставленные на продажу, открыты для посещения потенциальными покупателями в определенное время.....
"...ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПОКУПКУ ПРИНИМАЮТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ФОРМЕ ОФЕРТЫ С УСЛОВНЫМ ДЕПОНИРОВАНИЕМ ЗАДАТКА..."
или "день открытых дверей", в сфере недвижимости – это мероприятие, когда дом или квартира, выставленные на продажу, открыты для посещения потенциальными покупателями в определенное время.....
"...ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПОКУПКУ ПРИНИМАЮТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ФОРМЕ ОФЕРТЫ С УСЛОВНЫМ ДЕПОНИРОВАНИЕМ ЗАДАТКА..."
ОТЛИЧИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ БАЗАРА НЕДВИЖИМОСТИ
ЦИАН -ЭТО БАЗАР, ZILLOW.COM, TRULIA.COM И REALTOR.COM - РЫНОК
"Базар и Рынок.
ЦИАН это доска объявлений, это фонарный столб с объявлениями, который перекочевал из Банного переулка в интернет.
ЦИАН не имеет ничего общего с Zillow.com,realtor.com, trulia.com в США и realtor.ca в Канаде.
Эти сервисы в США и Канаде транслируют информацию от локальных MLS.....только!!!
Только про-риэлторы с доступом имеют право размещать об'екты в MLS. Американские сервисы -рынок. ЦИАН-базар."
ЦИАН это доска объявлений, это фонарный столб с объявлениями, который перекочевал из Банного переулка в интернет.
ЦИАН не имеет ничего общего с Zillow.com,realtor.com, trulia.com в США и realtor.ca в Канаде.
Эти сервисы в США и Канаде транслируют информацию от локальных MLS.....только!!!
Только про-риэлторы с доступом имеют право размещать об'екты в MLS. Американские сервисы -рынок. ЦИАН-базар."
1 сентября 2024 года
2. Тупиковые технологии.
Mattamy Homes и не очень удачный ход в направлении технологического развития. “Переносные заводы”.В сборном быстровозводимом строительстве с точки зрения совершенствования технологии главная задача -максимальная готовность домокомплекта к сборке на выходе из производственной зоны, т.е. минимум манипуляций и минимум времени, затраченного на пятне застройки.
2. Тупиковые технологии.
Mattamy Homes и не очень удачный ход в направлении технологического развития. “Переносные заводы”.В сборном быстровозводимом строительстве с точки зрения совершенствования технологии главная задача -максимальная готовность домокомплекта к сборке на выходе из производственной зоны, т.е. минимум манипуляций и минимум времени, затраченного на пятне застройки.
