только для Продавцов с домами и Покупателей с деньгами
только для Продавцов с домами
и Покупателей с деньгами
и Покупателей с деньгами
Каждую субботу 14.00-16.00
Выберите объекты, которые хотите осмотреть и запишитесь на посещение.
OPENHOUSE
*Мы вышлем вам локацию и подробное описание объекта, как только получим ваш запрос на посещение
2025
24
года
мая
OPENHOUSE
Приглашаем на следующий
Продавец принимает ваше Предложение и вы входите в сделку
Продавец НЕ принимает ваше предложение и сумма задатка перечисляется назад на ваш счет
Оформление и подача предложения в форме оферты. Депонирование задатка на Номинальном Счете Эскроу-Агента
Принятие решения о покупке
Посещение заинтересовавших объектов
5
4
3
2
1
Хотите купить дом на
OPENHOUSE ?
От слов к Сделке!
OPENHOUSE
OPENHOUSE
вы получите Предложение (или несколько) с задепонированным задатком вместо пустых переговоров
В результате проведения
Уважаемые Продавцы!
Заполните и отошлите - мы с вами свяжемся
OPENHOUSE ?
Хотите
Хотите
OPENHOUSE
на вашем объекте?
Выбор Предложения, вход в сделку
2-4 дня
2-3 дня
Проведение
и первичная оценка результатов
и первичная оценка результатов
Заполните форму
5
4
3
2
1
Deadline по принятию
Предложений
Предложений
Визит, назначение даты
и приготовление
и приготовление
OPENHOUSE
OPENHOUSE
Заполните форму
можно и нужно перейти, минуя переговоры
● Проведение совместного Open House.................напишите в WhatsApp
● Финансово-расчетное сопровождение Open House,организованного риэлторами........0,5% от суммы сделки
● Сопровождение расчетов
по сделке............0,5% от суммы сделки
● Получение комиссионных через
Спец Счет Управляющего
Аукционами........1% от суммы
● Финансово-расчетное сопровождение Open House,организованного риэлторами........0,5% от суммы сделки
● Сопровождение расчетов
по сделке............0,5% от суммы сделки
● Получение комиссионных через
Спец Счет Управляющего
Аукционами........1% от суммы
● Проведение совместного Open House................................................напишите в WhatsApp
● Финансово-расчетное сопровождение Open House,организованного риэлторами.....................................0,5% от суммы сделки
● Сопровождение расчетов
по сделке.........................................0,5% от суммы сделки
● Получение комиссионных через Спец Счет Управляющего Аукционами.....................................1% от суммы
● Финансово-расчетное сопровождение Open House,организованного риэлторами.....................................0,5% от суммы сделки
● Сопровождение расчетов
по сделке.........................................0,5% от суммы сделки
● Получение комиссионных через Спец Счет Управляющего Аукционами.....................................1% от суммы
● Проведение совместного Open House.....................напишите в WhatsApp
● Финансово-расчетное сопровождение Open House,организованного риэлторами....................................................................0,5% от суммы сделки
● Сопровождение расчетов по сделке........................0,5% от суммы сделки
● Получение комиссионных через Спец Счет Управляющего Аукционами...................................................................1% от суммы
● Финансово-расчетное сопровождение Open House,организованного риэлторами....................................................................0,5% от суммы сделки
● Сопровождение расчетов по сделке........................0,5% от суммы сделки
● Получение комиссионных через Спец Счет Управляющего Аукционами...................................................................1% от суммы
Предложение на покупку с задепонированным задатком — более эффективный и надежный инструмент построения сделки.
От слов к сделке
Самой принципиальной частью и кульминацией сделки является подписание Соглашения о Задатке и передача денег в сумме Задатка. С другой стороны, переговоры — очень уязвимая часть сделки. Что-то может пойти «не так» независимо от компетенции и отдачи риэлтора.
Наши услуги платные
Уважаемые риэлторы!
Успешно проведенный
- закрытая сделка
повышающий эффективность продаж.
- инструмент,
- инструмент, повышающий
эффективность продаж.
Будем очень рады любому сотрудничеству с вами.
Уважаемые риэлторы!
самостоятельно, получая полное вознаграждение за вычетом % за финансово-расчетное сопровождение
После проведения совместного аукциона вы
сможете организовывать и проводить
сможете организовывать и проводить
OPENHOUSE
OPENHOUSE
OPENHOUSE
Виктор
Кулаков Управляющий аукционами
Андрей
Коначенков
Управляющий Спец. Счётом для сделок с недвижимостью
OPENHOUSE
Вопросы - ответы:
Это документ, оформленный и подписанный Покупателем, в котором описаны условия, на которых Покупатель, готов приобрести объект недвижимости, принадлежащий Продавцу. Документ вступает в силу с момента размещения денежной суммы размере задатка на Специальном Счёте для сделок с недвижимостью.
Управляющий Спец.Счётом отвечает за корректное перемещение денежных средств на Спец. Счете
Подпись Продавца означает, что Предложение принято и деньги размещенные Покупателем на Спец.Счете становятся деньгам Продавца и автоматически переводятся на личный счёт Продавца.
Управляющий Спец.Счётом отвечает за корректное перемещение денежных средств на Спец. Счете
Подпись Продавца означает, что Предложение принято и деньги размещенные Покупателем на Спец.Счете становятся деньгам Продавца и автоматически переводятся на личный счёт Продавца.
Номинальный счет – это специальный банковский счет для совершения различных операций с деньгами, права на которые принадлежат третьему лицу – бенефициару.
Покупатель является бенефициаром средств на Номильном счету до выполнения
Продавцом Обязательств, описанных в Договоре условного депонирования
После выполнения Продавцом Обязательств (например подписания Соглашения о Задатке), описанных в Договоре условного депонирования бенефициаром становится Продавец.
Если Продавец отказался от принятия Обязательств -деньги возвращаются назад на счет Покупателя.
Управляющий Номинальным Счётом может отправить деньги только в двух направления:
-Продавцу, в случае принятия Обязательств
-Покупателю в случае отказа со стороны Продавца
Покупатель является бенефициаром средств на Номильном счету до выполнения
Продавцом Обязательств, описанных в Договоре условного депонирования
После выполнения Продавцом Обязательств (например подписания Соглашения о Задатке), описанных в Договоре условного депонирования бенефициаром становится Продавец.
Если Продавец отказался от принятия Обязательств -деньги возвращаются назад на счет Покупателя.
Управляющий Номинальным Счётом может отправить деньги только в двух направления:
-Продавцу, в случае принятия Обязательств
-Покупателю в случае отказа со стороны Продавца
Цена сделки | $$$ - понимание, что получит в результате |
Дата сделки (дата закрытия - переход права против полного расчета) | ДД.ММ.ГГГГ - дата результата |
Сумма задатка (деньги должны быть доступны Продавцу при принятии Предложения и заблокированы для отзыва для Покупателя - в США чек) | $$$ - глубина серьёзности намерений и последствий обеих сторон |
Срок действия предложения, причем с указанием до последней минуты (после этой точки Покупатель становится свободным от всех обязательств, описанных в Предложении) | Действительно до ДД.ММ.ГГГГ (дата) до ЧЧ.ММ (время) Дисциплинирует стороны, мотивирует к принятию обдуманного решения |
Покрытое предложение - инструмент, приводящий рынок в движение?
Исключает вязкие, ни к чему не приводящие и зачастую являющиеся основным дил-брейкером переговоры Покупателя с Продавцом | Риэлторы США и Канады (самые идеальные модели работы рынка недвижимости) стараются исключать прямые переговоры Покупателя и Продавца. Также трансляция устных предложений является плохим тоном. Устная форма подразумевает очень высокую цену репутации у обеих сторон. |
Стержневой инструмент для проведения Open House - самого эффективного вида аукциона на рынке недвижимости | Целью Open House является получение как можно большего количества Покрытых Предложений и выбора самого выгодного или приемлемого из них. |
Инструмент получения объективного представления о цене объекта | Получение нескольких Покрытых Предложений с ценой в одном диапазоне зачастую единственный метод “спустить Продавца с небес” и донести до него реальность. |
Срок действия - существенный критерий - именно поэтому
окончание срока действия указывается с точностью до минут.
Если Продавец не ответил до истечения последнего момента срока действия -Покрытое Предложение считается аннулированным и денежная сумма, задепонированная на Номинальном Счёте Эскроу Агента подлежит возврату Покупателю.
Такая мера дисциплинирует обе стороны.
Покупатель понимает, что не может забрать деньги до окончания срока действия Покрытого Предложения или до получения отказа со стороны Продавца.
Продавец понимает, что решение за ним только до определенного момента.
окончание срока действия указывается с точностью до минут.
Если Продавец не ответил до истечения последнего момента срока действия -Покрытое Предложение считается аннулированным и денежная сумма, задепонированная на Номинальном Счёте Эскроу Агента подлежит возврату Покупателю.
Такая мера дисциплинирует обе стороны.
Покупатель понимает, что не может забрать деньги до окончания срока действия Покрытого Предложения или до получения отказа со стороны Продавца.
Продавец понимает, что решение за ним только до определенного момента.
с использование Номинального Счёта Эскроу-Агента
Специальные услуги
для специальных клиентов:
для специальных клиентов:
Риэлторы! Опасаетесь, что мутный Покупатель не заплатит комиссионные?
Разместите ваши комиссионные у нас на Номинальном Счёте
Вы покупаете почти готовый дом, но поставщики кухни задерживают установку
Разместите «разницу за кухню на нашем Номинальном Счёте — мы рассчитаемся с Владельцем
На рынке достаточно объектов, владельцы которых мотивированы продать
Мы сделаем «Предложение, от которого владелец не сможет отказаться»
Застряли в вязких переговорах или хотите купить дом Инкогнито?
Передадим Продавцу Предложение в виде оферты с задепонированным задатком
Существует много разных других ситуаций, в которых мы будем рады обезопасить стороны в стадии расчётов.
Обращайтесь пожалуйста, мы к вашим услугам.
Каждую субботу 14.00-16.00
OPENHOUSE
Внимание!
Ищем Агентство Недвижимости, которое станет нашим партнером в этом проекте
Ищем Агентство Недвижимости, которое станет нашим партнером в этом проекте
Партнеры проекта:
+7-495-635-1111
